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●建築プロデュース ●建築情報サービス ●企画・コンサルタント ウエストヒル建築プロデュース
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建築をトータルにプロデュース・コーディネート
《対象地域：ほぼ全国 建築デザイナーが対応できる地域は広範囲です・住宅＆一般建築とも対応》
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Westhill
Architectural Produce WESTHILL
AP
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建築デザイナー（設計者）を選択できるシステムです
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ウエストヒルＡＰは建築をトータルにプロデュース
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コーディネートします
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ウエストヒルＡＰのプロセス PROJECT
PROCESS
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下記は一般的な概略フローです・特殊な場合は協議の上、柔軟に対応
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《 施主＝クライアント・建築主・建て主 ＡＤ＝建築デザイナー ＡＰ＝建築プロデューサー
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敷地・法的調査
・基本的考え方の確認
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原則・ＡＰが初期調査（敷地・法的調査）および施主に初期条件・コンセプトのヒアリング
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建築デザイナーの選択
：特命または設計コンペ
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ＡＰは施主の意向を確認してＡＤを選択 設計コンペの場合はＡＰがコーディネート
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建築デザイナーによる基本計画
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施主・ＡＤ・ＡＰの３者がテーマ・コンセプトに関して対話 その後ＡＤが基本計画案作成
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全体スケジュール（案）提出
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ＡＤが計画・設計から竣工までの全体概要スケジュール（案）を施主に提出
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プロデュース契約
・設計契約
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プロデュース契約：ＡＰと施主 設計契約：ＡＤと施主
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▼
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建築デザイナーによる基本設計
・確認申請 ・実施設計
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この段階から進行＆調整はＡＤに移行 ＡＰは主な打合せに参加（施主の要請に応じて）
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施工会社の選定
：入札
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ＡＰ・ＡＤが入札業者を施主に提案 ＡＤが入札額比較リスト作成・コスト調整
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工事契約
・施工 ・竣工
・引渡し ・アフターケア
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施工会社による工事 ＡＤによる工事監理 施工会社・ＡＤ・（ＡＰ）によるアフターケア
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《 工事監理
参考サイト：工事監理を知っていますか？
作成：国土交通省住宅局 》
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これまではクライアント（
建築主 ）と建築デザイナー（ 設計者 ）の２者で設計を進めていくスタイルでしたが、そこに建築プロデューサーが加わり、基本的考え方（コンセプト）・アイデアの提示・コーディネートを含め、３者で対話しながら建築をつくりあげていくスタイル・これがウエストヒルＡＰのプロジェクトプロセスです。
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NOTES
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プロデュース料
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住宅の場合：工事費の2％〜3％
事務所ビル・マンションなど一般建築の場合：工事費の1％〜2％ |
特殊な場合
は別途相談 |
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支払条件
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契約時：20％ 着工時：60％ 竣工時：20％
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同上
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| 設計契約・工事契約 | 設計契約：建築主と設計事務所 工事契約：建築主と施工会社 | |
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